Lebenszykluskosten (LCC) – Kosten über die gesamte Nutzungsdauer

Nicht der günstigste Neubau ist der wirtschaftlichste – sondern der mit den niedrigsten Gesamtkosten über die Nutzungsdauer. Wir berechnen die Lebenszykluskosten nach DIN EN 15643 und DGNB-Standard.

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Lebenszykluskosten LCC Berechnung Gebäude

Was LCC beinhaltet

Alle Kostenarten über den gesamten Lebenszyklus

Herstellungskosten (KG 200–700)

Baukosten nach DIN 276, inklusive Baukonstruktion, Technischer Ausrüstung, Außenanlagen und Baunebenkosten. Basis für alle weiteren Berechnungen.

Betriebskosten

Energiekosten, Wasser, Abfall, Versicherungen und Verwaltungskosten über die gesamte Nutzungsdauer (i.d.R. 50 Jahre). Hochgerechnet auf Basis aktueller Tarife und Preissteigerungsraten.

Instandhaltungs- und Erneuerungskosten

Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Erneuerung von Bauteilen und Anlagen nach Nutzungsdauern gemäß BMVBS-Tabellen und AMEV-Empfehlungen.

Rückbau- und Entsorgungskosten

Kosten für Rückbau und Entsorgung am Ende der Nutzungsphase. Für DGNB-Zertifizierungen und bei Gebäuden mit geplanter Nachnutzung relevant.

Für wen relevant

LCC – für Investoren, Entwickler und die öffentliche Hand

Investoren & Bestandshalter

Entscheidungsgrundlage für Investitionen: Welche Bauweise ist langfristig wirtschaftlicher? LCC macht alternative Konzepte vergleichbar und quantifiziert den Wert von Qualitätsinvestitionen.

Öffentliche Hand

Vergabeverfahren nach VGV und UVgO verlangen zunehmend Wirtschaftlichkeitsnachweise über den Lebenszyklus. Das LCC ist Standardanforderung im BNB-Zertifizierungsprozess.

Projektentwickler

Frühzeitige LCC-Berechnung hilft, wirtschaftlich optimierte Gebäude zu entwickeln und gegenüber Investoren und Mietern zu argumentieren.

LCA + LCC aus einer Hand

Wir kombinieren Ökobilanz (LCA) und Lebenszykluskosten (LCC) in einem Prozess. Beide Nachweise teilen die Mengenermittlung – das spart erheblichen Aufwand.

FAQ

Häufige Fragen zu Lebenszykluskosten

Was ist der Unterschied zwischen LCC und LCA?

LCC (Life Cycle Costing) berechnet die wirtschaftlichen Kosten über den Lebenszyklus. LCA (Life Cycle Assessment) bewertet die Umweltwirkungen. Beide nutzen die gleiche Systemgrenze und Datengrundlage – deshalb ist eine gemeinsame Beauftragung sehr effizient.

Ist LCC für die DGNB-Zertifizierung erforderlich?

Ja. Das DGNB-Kriterium ECO1.1 bewertet die Gebäudebezogenen Kosten im Lebenszyklus. Ein optimiertes LCC-Ergebnis trägt direkt zur DGNB-Punktzahl bei.

Ab wann sollte LCC beauftragt werden?

Idealerweise in der Entwurfsphase (LPH 3), wenn noch konzeptionelle Entscheidungen möglich sind. LCC als Optimierungstool bringt den größten Nutzen, wenn es Planungsentscheidungen beeinflussen kann.