Ökobilanzen, Zertifizierung und Energieberatung für Gebäude
ING J. SCHÄFER – zertifizierter DGNB-Auditor, QNG-Auditor und BNB-Koordinator. Wir übernehmen Ökobilanzen nach DIN EN 15978, LCC-Berechnungen und die vollständige Zertifizierungsbegleitung – bundesweit aus einer Hand.
Fachliche Begleitung für Ihr Bauprojekt
Ökobilanzen, vollständige Zertifizierungen und Energie- und Förderberatung mit nur einer Schnittstelle.
Ökobilanz
(LCA)
EU-Pflicht für Neubauten | ab 2028 für Gebäude > 1.000 m², ab 2030 für alle Gebäude
Wir erstellen Gebäudeökobilanzen als Nachweis für KfW-Förderprogramme und Zertifizierungen aller etablierten Systeme. In der gesamten DACH-Region für alle Gebäudetypen (Wohn- und Nichtwohngebäude) und alle geltenden Berechnungsvorschriften.
Zertifizierung
Unsere Experten begleiten Ihr Bauvorhaben persönlich und sicher durch den gesamten Zertifizierungsprozess. Sie profitieren von einer Gesamtlösung mit nur einer Schnittstelle, die Zeit spart und Investitionen optimiert.
Energieberatung
GEG-Berechnung, Bedarfs- und Verbrauchsausweise, Energieausweise, KfW/BAFA-Förderberatung für Wohn- und Nichtwohngebäude inklusive iSFP.
Zur LeistungGebäudesimulationen
Tages- und Kunstlichtsimulation sowie thermische Simulation als wichtige Zertifizierungsnachweise.
Zur LeistungLebenszykluskosten (LCC)
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung über die gesamte Nutzungsdauer. Als essenzieller Nachweis für Nachhaltigkeitszertifikate.
Zur LeistungMaterialökologie
Schadstoffprüfung von Baumaterialien sowie Erstellung von Materialkatastern nach Zertifizierungsvorgaben, insbesondere QNG.
Zur LeistungMaterialgewinnung
Zertifizierte Hölzer, Recyclingbeton, recycelte Erdbaustoffe und Pflanzsubstrate als Materialkataster nach Zertifizierungsvorgaben, insbesondere QNG.
Zur LeistungAusführungskontrolle
Kontrolle der korrekten Umsetzung auf der Baustelle samt abschließender Raumluftmessung, bundesweit.
Zur Leistung
In vier Schritten zur fertigen Ökobilanz
Von der ersten Anfrage bis zur eingereichten Bilanz übernehmen wir den gesamten Prozess. Sie liefern die Planunterlagen, wir erledigen den Rest.
Erstgespräch und Systemwahl
Wir besprechen Ihr Vorhaben, klären Gebäudetyp, Zertifizierungsziel und Förderstrategie. Sie erhalten eine klare Empfehlung welches System für Ihr Projekt sinnvoll ist.
kostenlos und unverbindlichDatenerfassung und Auftragserteilung
Sie erhalten eine strukturierte Datencheckliste. Wir benötigen Planunterlagen, Materiallisten und Energiekennwerte. Nach Auftragserteilung beginnen wir unmittelbar mit der Bilanzierung.
ca. 1 Woche DatenlieferungBilanzierung und Optimierung
Wir erstellen die vollständige Lebenszyklusanalyse nach den systemspezifischen Vorgaben. Bei Bedarf prüfen wir Potentiale zur Optimierung, um insbesondere auch QNG Grenzwerte einzuhalten.
2 bis 4 WochenDokumentation und Übergabe
Mit Fortschreibung der Ökobilanz zum Projektabschluss erhalten Sie von uns einen vollständigen Ökobilanzbericht mit allen erforderlichen Nachweisen, für Förderprojekte und Zertifizierungsprojekte.
prüffertig und einreichbarUnsere Auditoren erstellen nicht nur die Ökobilanz, sondern führen auch den gesamten Zertifizierungsprozess durch. Der Prozess bleibt für Sie optimal nur eine Schnittstelle: von der Systemwahl über alle Nachweise bis zur Einreichung bei der jeweiligen Zertifizierungsstelle.
- QNG
- DGNB
- BNB
- NaWoh
- LEED
Welche Ökobilanz für welches Zertifizierungssystem?
Jedes Zertifizierungssystem stellt in Abhängigkeit des Nutzungsprofils und des Gebäudetyps unterschiedliche Anforderungen und Berechnungsvorgaben an die Ökobilanz. Die folgende Übersicht stellt kompakt die Zusammenhänge dar.
| Zertifizierungssystem | Bilanzierung nach | Ökobilanz Anforderung |
|---|---|---|
| QNG WohngebäudeFörderung |
LCA-Bilanzierungsregel Wohngebäude Anhang 3.1.1 |
24 kg CO₂ Äqu./m² a GWP 96 kWh/m² a Pn,e |
| QNG NichtwohngebäudeFörderung |
LCA-Bilanzierungsregel Nichtwohngebäude Anhang 3.2.1.1 |
Projektspezifische Grenzwerte nach LCA-Anforderungswert Nichtwohngebäude Anhang 3.2.1.2 |
| DGNB Neubau 2023 und 2023.2 |
QNG LCA-Bilanzierungsregel Wohn- und Nichtwohngebäude |
Analog zu QNG, Übererfüllung führt zu mehr Bewertungspunkten |
| DGNB Neubau 2018 Sanierung 2021 |
DIN EN 15978 | Benchmark in Abhängigkeit des Nutzungsprofils |
| BNB | DIN EN 15978 | Benchmark in Abhängigkeit des Nutzungsprofils |
| NaWoh | QNG LCA-Bilanzierungsregel Wohngebäude |
24 kg CO₂ Äqu./m² a GWP 96 kWh/m² a Pn,e |
| LEED | ISO 14044 / EN 15978 | 10 % Reduktion gegenüber Referenzgebäude in mind. 3 Kategorien |
Ökobilanzpflicht für Neubauten kommt
Die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD 2024) verpflichtet alle Mitgliedsstaaten zur schrittweisen Einführung von Ökobilanzen für Neubauten. Wer heute plant und baut, sollte die Anforderungen kennen und sich frühzeitig positionieren.
Die EU verabschiedet die überarbeitete Gebäuderichtlinie. Mitgliedsstaaten müssen nationale Umsetzungsgesetze erlassen.
Für alle Neubauten ab 1.000 m² Nutzfläche wird die Ökobilanz (Global Warming Potential, GWP) verpflichtend ausgewiesen.
Ab 2030 gilt die Ökobilanzpflicht für alle Neubauten, unabhängig von Größe und Gebäudetyp. Wohn- und Nichtwohngebäude.
Jetzt schon Pflicht: QNG und KfW-Förderung
Wer heute KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten (KfW 296, 297, 298) beantragen möchte, kommt bereits jetzt nicht an der Ökobilanz vorbei. Das QNG-Siegel, das Voraussetzung für diese Förderung ist, schreibt eine vollständige Lebenszyklusanalyse zwingend vor. Die EU-Pflicht ab 2028 macht daraus eine gesetzliche Anforderung für alle Neubauten.
Ökobilanz frühzeitig in die Planung integrieren
Wer die Ökobilanz von Anfang an in den Planungsprozess einbindet, spart Kosten, optimiert Materialwahl und sichert KfW-Förderung. Nachträgliche Bewertungen sind aufwendiger und teurer.
Wir übernehmen die Nachweise. Sie konzentrieren sich auf Ihr Projekt.
Wir sind Dienstleister, kein Software-Anbieter. Bauherren, Investoren und Planer müssen sich weder mit Berechnungstools noch mit Zulassungsfragen auseinandersetzen. Wir erstellen alle Nachweise, Bilanzen und Zertifizierungsunterlagen direkt für Ihr Projekt.
Förderung sichern ohne Fachkenntnis
Sie möchten KfW-Förderung beantragen oder ein Zertifizierungsziel erreichen. Wir erstellen die Ökobilanz, koordinieren alle Nachweise und reichen beim Auditor ein. Sie erhalten das Ergebnis, ohne sich mit Normen, Tools oder Berechnungsregeln befassen zu müssen.
Ökobilanz als integrierter Planungsnachweis
Wir arbeiten eng mit Planungsbüros zusammen und liefern die Ökobilanz als belastbaren Nachweis für die Einreichung. Frühzeitig in die Planung integriert ermöglicht die Ökobilanz gezielte Materialentscheidungen und verbessert die Zertifizierungspunkte.
Skalierbar für Wohn- und Gewerbeprojekte
Für Projektentwickler mit mehreren Vorhaben bieten wir eine effiziente Abwicklung: einheitliche Methodik, konsistente Datenbasis, klare Schnittstellen. QNG-, DGNB- und BNB-Ökobilanzen aus einem Büro mit Zulassung für alle Systeme.
Nachweise für kommunale Gebäude
Kommunen können als Bauherr von höchstmöglichen Förderungen profitieren. Wir sind vertraut mit HOAI-konformen Vergabeprozessen. Wir unterstützen Kommunen bei der Erstellung von zielgenauen Ausschreibungen für maximale Kostentransparenz und vermeiden damit versteckte Nachträge wie bei anderen Anbietern.
Ihre Fragen zu unseren Leistungen
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Ökobilanzen, Zertifizierungen und Förderung. Ihr Anliegen ist nicht dabei?
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Eine Gebäudeökobilanz (LCA, Life Cycle Assessment) bewertet die Umweltwirkungen eines Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus: von der Herstellung der Baumaterialien (Module A1-A3) über den Betrieb (B6) bis zum Rückbau (C). Die zentrale Kenngröße ist das globale Erwärmungspotenzial (GWP) in kg CO₂-Äquivalent. Eine Ökobilanz wird benötigt für KfW-Förderprogramme (296, 297, 298), für DGNB-, BNB- und NaWoh-Zertifizierungen sowie für ESG-Reporting und die EU-Taxonomie. Ab 2030 wird sie im Rahmen der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) für alle Neubauten verpflichtend.
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Wir erstellen Ökobilanzen für alle Gebäudetypen: Wohngebäude (Einfamilienhaus bis Geschosswohnungsbau), Nichtwohngebäude (Büro, Handel, Industrie, Bildung, Gesundheit) sowie öffentliche Gebäude und Bundesbauten im Rahmen des BNB-Systems. Zur Systemwahl zwischen QNG, DGNB, BNB und NaWoh empfehlen wir ein kostenloses Erstgespräch, in dem wir das passende Vorgehen für Ihr konkretes Projekt besprechen.
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Die Kosten einer Ökobilanz hängen von Gebäudekomplexität, Systemwahl und Leistungsumfang ab. Eine einfache QNG-Ökobilanz für ein Einfamilienhaus beginnt bei wenigen hundert Euro, während komplexe DGNB- oder BNB-Ökobilanzen für Großprojekte entsprechend mehr umfassen. Die Kosten amortisieren sich durch KfW-Förderung (bis zu mehreren Tausend Euro Zuschuss oder zinsreduzierter Kredit) in der Regel vollständig. Wir geben Ihnen nach einer kurzen Projektbeschreibung ein unverbindliches Angebot.
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Ja, und das ist ausdrücklich empfehlenswert. Als zugelassener DGNB-Auditor, QNG-Auditor und BNB-Koordinator übernehmen wir beides aus einer Hand. Die Datenbasis der Ökobilanz wird direkt für die Zertifizierung genutzt, Doppelarbeiten entfallen, und die Kommunikation mit der Zertifizierungsstelle läuft über einen einzigen Ansprechpartner. Bei kombinierten Beauftragungen entstehen in der Regel auch günstigere Gesamtkosten.
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Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD, überarbeitet 2024) verpflichtet die Mitgliedsstaaten, Ökobilanzen für Neubauten schrittweise einzuführen. In Deutschland ist die Umsetzung bis 2030 vorgesehen, mit einer Übergangsfrist für kleinere Gebäude. Wer heute plant und baut, profitiert davon, die Ökobilanz von Beginn an in den Planungsprozess zu integrieren: Die Kosten sind geringer als bei nachträglicher Bewertung, und Förderprogramme wie KfW 296-298 setzen die Ökobilanz bereits jetzt voraus.
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Nach Ihrer Anfrage führen wir ein kostenloses Erstgespräch (telefonisch oder per Video), in dem wir Ihr Projekt, die Systemwahl und den Zeitplan besprechen. Anschließend erhalten Sie ein Angebot. Nach Auftragserteilung stellen wir eine Datencheckliste bereit. Sie liefern Planunterlagen und Materialdaten, wir übernehmen die komplette Bilanzierung, Dokumentation und Einreichung. Typische Projektdauer: 2-6 Wochen nach Datenlieferung, abhängig von Komplexität und Zertifizierungssystem.