KfW-Förderung Sanierung – EE-Klasse vs. NH-Klasse

Bei der Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus gibt es zwei Bonusstufen: die EE-Klasse für erneuerbare Energien und die NH-Klasse für Nachhaltigkeit. Wir helfen Ihnen, die richtige Wahl zu treffen.

Jetzt anfragen Kostenloses Erstgespräch

KfW Sanierung Förderung EE Klasse NH Klasse

EE vs. NH

EE-Klasse oder NH-Klasse – was ist besser?

Beide Bonusstufen erhöhen den Fördersatz um 5 Prozentpunkte. Die NH-Klasse erfordert eine Nachhaltigkeitszertifizierung, bietet aber mehr Qualitätsnachweis gegenüber Investoren und Mietern.

EE-Klasse (Erneuerbare Energien)

Der Anteil erneuerbarer Energien am Heizwärmebedarf muss mindestens 55 % betragen. Erreicht durch Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse oder Anschluss an ein erneuerbares Fernwärmenetz. Kein Nachhaltigkeitszertifikat erforderlich.

NH-Klasse (Nachhaltigkeit)

Vollständige Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG oder DGNB) erforderlich. Bewertet Ökologie, Ökonomie und Soziokultur. Die Ökobilanz ist zentraler Bestandteil. Für Investoren und ESG-Reporting besonders wertvoll.

Förderprogramme

Überblick: Sanierungsförderung 2025

KfW 261 – BEG Einzelmaßnahmen

Kredit für einzelne Sanierungsmaßnahmen: Dämmung, Fenster, Heizung. Kein Effizienzhaus-Standard erforderlich. Zuschüsse über BAFA möglich.

KfW 263 – BEG Effizienzgebäude

Kredit für die Sanierung zum KfW-Effizienzgebäude (EG 40, 55, 70, 85). Mit EE- oder NH-Klasse zusätzliche 5 % Tilgungszuschuss.

iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan

Geförderte Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan. Wer nach iSFP saniert, erhält 5 % Bonus auf alle Einzelmaßnahmen. Kosten für iSFP zu 80 % förderbar (max. 1.300 €).

BAFA-Förderung

Zuschüsse für Heizungsförderung und Energieberatung. Ergänzt die KfW-Förderung und kann kombiniert werden. Direktantrag beim BAFA möglich.

FAQ

Häufige Fragen zur Sanierungsförderung

Wann ist die NH-Klasse bei der Sanierung sinnvoll?

Die NH-Klasse lohnt sich, wenn Sie das Gebäude verkaufen oder an institutionelle Mieter vermieten wollen. Das Nachhaltigkeitszertifikat hat eigenständigen Marktwert und ist für ESG-Reporting relevant. Bei selbstgenutzten Gebäuden ist die EE-Klasse oft einfacher zu erreichen.

Benötige ich für die NH-Klasse bei der Sanierung auch eine Ökobilanz?

Ja, wenn QNG oder DGNB als Grundlage für die NH-Klasse verwendet wird. Die Ökobilanz ist ein zentrales Nachweiselement der Nachhaltigkeitszertifizierung.

Können KfW und BAFA kombiniert werden?

Ja, aber nur für unterschiedliche Maßnahmen. Dieselbe Maßnahme kann nicht mit beiden Programmen gefördert werden. Wir beraten Sie zur optimalen Kombination.