Einzelmaßnahmen & iSFP – Schrittweise sanieren, maximal fördern
BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen und der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ermöglichen die schrittweise energetische Sanierung Ihres Gebäudes mit maximalem Fördervorteil. Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
iSFP-Bonus: 5 % Extra-Zuschuss bei jeder Einzelmaßnahme
Wer einen Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) hat und Maßnahmen in der dort empfohlenen Reihenfolge umsetzt, erhält von der BAFA 5 % zusätzlichen Zuschuss auf jede Maßnahme. Dieser i-Bonus amortisiert die Kosten des Sanierungsfahrplans in der Regel bereits bei der ersten umgesetzten Maßnahme.
Nicht jede Sanierung muss in einem Schritt erfolgen
Viele Eigentümer können oder wollen eine Vollsanierung nicht auf einmal durchführen. Das ist kein Nachteil – mit dem richtigen Konzept lässt sich eine schrittweise Sanierung genauso effizient und förderintensiv gestalten wie eine Komplettsanierung.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über die BAFA unterstützt gezielt einzelne Sanierungsmaßnahmen: von der neuen Heizanlage über die Fassadendämmung bis zur kontrollierten Wohnraumlüftung. Entscheidend ist, die Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge zu planen – dafür ist der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) das ideale Instrument.
🔑 Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten können wir iSFP erstellen, Förderanträge stellen und die energetische Fachplanung übernehmen – alles aus einer Hand.
BAFA-geförderte Einzelmaßnahmen im Überblick
Diese Maßnahmen sind im Rahmen der BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM) über die BAFA förderfähig. Die Grundförderung beträgt 15 %, mit iSFP 20 %.
Heizungsoptimierung und Heizungstausch
Erneuerung und Optimierung von Heizanlagen auf Wärmepumpe, Biomasse, Fernwärme oder Solarthermie. Der Heizungstausch wird gesondert mit bis zu 70 % (bei einkommensschwachen Haushalten) gefördert – je nach Einbausituation und sozialem Bonus.
Dämmung der Gebäudehülle
Förderung für die Dämmung von Außenwänden, Dach und Dachboden, Kellerdecken sowie erdberührenden Bauteilen. Mindestanforderungen an den U-Wert müssen eingehalten werden. Mit iSFP erhöht sich die Förderquote auf 20 %.
Fenster, Türen und Sonnenschutz
Erneuerung von Fenstern und Außentüren mit verbesserten Wärmedämm- und Schallschutzwerten sowie Montage von außenliegenden Sonnenschutzsystemen. Letztere werden ausschließlich in Kombination mit einer Tageslichtversorgung und automatischer Steuerung gefördert.
Lüftungsanlagen
Einbau von kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärme-/Feuchterückgewinnung sowie Lüftungsanlagen für Nichtwohngebäude. Dezentrale und zentrale Systeme sind förderfähig, sofern die technischen Mindestanforderungen erfüllt werden.
Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) – Ihr Fahrplan zur Fördermaximierung
Der iSFP ist ein maßgeschneiderter Sanierungsplan für Ihr Gebäude, der den Weg zur Energieeffizienzklasse A aufzeigt – auch wenn Sie nur einzelne Maßnahmen umsetzen möchten. Er enthält eine priorisierte Maßnahmenliste, Kosten- und Einsparpotenziale sowie Fördermöglichkeiten.
Entscheidend: Wer Einzelmaßnahmen in der vom iSFP empfohlenen Reihenfolge umsetzt, erhält von der BAFA den iSFP-Bonus von 5 % zusätzlich – auf jede einzelne Maßnahme. Bei einer Fassadendämmung von 50.000 € förderfähigen Kosten sind das 2.500 € mehr Zuschuss allein durch den Bonus.
- Individuell auf Ihr Gebäude zugeschnittener Sanierungsplan
- 5 % iSFP-Bonus auf jede Einzelmaßnahme in der richtigen Reihenfolge
- Priorisierung der Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit
- Transparente Kosten- und Einsparpotenziale
- Gilt für Wohngebäude · Gültigkeit: 15 Jahre
- Erstellt von zugelassenen Energie-Effizienz-Experten (Pflicht)
Ist-Analyse & Begehung
Aufnahme des Gebäudezustands vor Ort: Bauteilaufbauten, Heiztechnik, Lüftung, Energieverbrauch. Grundlage für alle weiteren Schritte.
Energetische Berechnung
Berechnung des Ist-Energiebedarfs nach DIN V 18599, Potenzialanalyse verschiedener Sanierungsvarianten und Maßnahmenpakete.
Fahrplan & Priorisierung
Erstellung des priorisierten Maßnahmenplans mit Kosten-Nutzen-Analyse, Fördermöglichkeiten und empfohlener Umsetzungsreihenfolge.
iSFP-Dokument & Förderantrag
Übergabe des iSFP-Berichts, Erläuterung der Ergebnisse, optional: direkte Unterstützung bei der ersten Maßnahmenumsetzung und Förderbeantragung.
Einzelmaßnahme vs. Sanierung auf Effizienzhaus-Niveau
Je nach Ausgangssituation und Budget kann die Einzelmaßnahmen-Strategie wirtschaftlicher sein als eine Vollsanierung. Wir helfen Ihnen, den richtigen Weg zu finden.
| Kriterium | BAFA Einzelmaßnahmen | BAFA + iSFP | KfW Effizienzhaus (KfW 261) |
|---|---|---|---|
| Förderquote | 15 % Zuschuss | 20 % Zuschuss (15+5) | bis 20 % (Kredit + TZ) |
| Mindestinvestition | keine | keine | vollständige Sanierung |
| Flexible Umsetzung | ✓ | ✓✓ | – |
| Energieberatung erforderlich | EEE für Antrag | EEE + iSFP-Erstellung | EEE Pflicht |
| Förderstelle | BAFA | BAFA | KfW |
| Geeignet für | Einzelmaßnahmen | Schrittweise Sanierung | Vollsanierung |
Häufige Fragen zu iSFP und Einzelmaßnahmen
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